モリちゃんの入れ込み不動産情報

創建のお宅拝見

2011年09月05日

宇宿4丁目 土地物件①

宇宿4丁目の角地に位置する土地物件です。

近くにはファミリーマートも有り、とにかく便利な所です。

メイン道路から1つ路地に入った所に位置するので、車通りも多くないです。

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坪数:104.39㎡(31.57坪)  価格は1,370万円です。

 

 

用途地域は第一種低層住宅専用地域なので、建ぺい率50% 容積率80%となっております。

そこまで大きな家(建物25.2坪まで)は建てれませんが、この場所は見逃せません。

小学校は宇宿小学校で徒歩5分(約400m) JR宇宿駅まで徒歩7分(約600m)

鹿児島市電まで徒歩8分ですから、通学や通勤、身近な買物も楽々出来ますから便利な場所です。

 

お問合せは御気軽に弊社までどうぞ(*^-^*)

選りすぐり物件を引き続きアップして行きますので、今後もよろしくお願いします。

 

 

2011年09月01日

宇宿方面の土地調査を行っています。

お久しぶりです。約2ヶ月ぶりの更新となりました。(^_^;) お恥ずかしい限りですみません。

皆様の期待に応えられる土地物件をご提案出来ます様に頑張って参りますので

宜しくお願いします。m(_ _)m

 

さて、本日まで宇宿方面の土地調査を行ってまいりました。

宇宿1丁目~9丁目まである範囲を自転車で土地調査をして感じたことは・・・・

①平坦地が多く道路も広い。

 特に8丁目は、①に加え区画整理中のため便利になる事間違いなしです。

②JRと市電が並列で通っている。

 宇宿駅は、通勤や通学に便利です。(この付近を車で通る際は、渋滞に注意です。)

③大型店舗が近くにあり、買物が便利。

 徒歩や、自転車でも産業道路に出れるので買物が便利です。

 モチロン、宇宿商店街もいろんなお店があって、活気に溢れています。

 

さて、この地区で建築を考える際は、用途地域が第一種低層地域(確かに閑静な住宅街です。)に対して、売土地面積は30坪~40坪(建ぺい率50% 容積率80%)ですから、そこまで大きな家は建てられませんので、注意が必要です。

平均坪単価は・・・・35万円位と言ったところです。中心街からは確かに離れてはいますが、買物など便利の面から考えると、今から発展していく地域だと思います。あと、朝夕に産業道路が渋滞しなければ・・・と思う場所ですね。

さてさて、明日からはこちらの地域でのオススメ物件を紹介していきますので、お楽しみに(*^-^*)

 

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こんな景色が良い場所に公園があるのも、良いですよね。南側からみる桜島も格別です。

2011年07月11日

並木東分譲地 M様邸上棟式を迎えました。(残り4区画もお問合せ多数です!)

かなり更新が遅くなりました・・・

見て頂いていた方々すみません (T_T)

今日から更新頑張ります!

 

タイトルにもありますが、並木東分譲地のM様邸が上棟を迎えました ヽ(^▽^)ノ

本当におめでとう御座います。

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完成まで、まだまだですが今後共宜しくお願いします。

さて、この分譲地の残り4区画もおかげ様でお問合せを多数頂いております。

購入する前の買付証明書を出しますよ。というお話も頂いております。

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M様邸の屋根上から見た眺望です。やはり・・・最高ですね!!

日々の生活に桜島が見える風景。幸せな毎日が続きそうです。

是非お問合せ下さい。

ではまた(^o^)/~~~ 

2011年05月29日

伊集院の区画整理(ドラッグストア:コスモス)近くに70坪600万円物件

伊集院方面の物件として第1回目!

今回は区画整理近く物件です。

区画整理内の物件は坪22万円~30万円する中で

今回ご紹介する物件は70坪600万円!という事は・・・坪8.6万円です!!

3mの専用道路を設けてある物件です。

南東側には平屋が建築済みのため、日当りが悪くなる事はありません。

(※ここが大事。今は日当りが良い物件でも、将来2階建てやアパートが建つ可能性もあるんです)

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すぐ近くに(徒歩5分)ニシムタが出来る計画もあるそうです。そうすると、かなり便利になりますよ。

早期完売が予想されますので、宜しかったらご相談下さい。

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